我爸的哥哥于6年前向我家借了两万元现金。当时是以他开的工厂的名义借的，可是现在工厂早已倒闭，逐此债务转到其个人名下。借贷时曾有言在先，如果没钱还款，可将他的房屋转到我爸的名下，以此抵债。并且其房产证也已作为抵押，放在我家了。现在已经过去六年有余了，他去北京作生意，在有能力还债的情况下，仍拒不还钱。
房产纠纷
2005-12-09 19:39:23
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房产的抵押以登记生效。你可向法院起诉对方还款，判决下来后，对方仍拒不还款的情况下，可申请法院查封对方的房产。并进行公开拍卖。如果你出价最高，可取得房子的产权。拍卖的价款债权人可以优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
