现在让我按合同签署条款退房，（条款中是如前那样签署的：余额120000在买受人签定合同后30日内办理完毕银行按揭手续，如银行政策原因不予按揭双方无责任，出卖人全额退还买受人所缴款项；因个人原因， 不能按揭，买受人若不能现金支付，出卖人有权终止合同，该商品房另行销售。）我怎么样做才能保护我们。我女儿已经于2005年8月18日签定合同并交完首付房款到现在还没有拿到钥匙（合同中是11月30日交钥匙）原因是她们平湖秋月当时自己使用她们的招数，用她们的合作单位来担任我女儿的工作单位，由她们出具贷款担保证明的。一、由于它们指定不合法银行（信合）按揭贷款未成，造成我女儿不能购买合意房型的房子，我们有被愚弄的感觉，因为我们当时买房时，它们还在开发第一个楼，根本是刚开始卖房不好卖时，给了我们按揭价（1731.55/平方米）现在到哪买这样价格的房子？我们的损失怎么办？二、当时我们给平湖秋月说清楚女儿在外地工作（北京澳际教育咨询有限公司出国留学英国部UH的个人代理）,问她们能不能贷款？它的售楼顾问李某和魏某等，说的很清楚“是在工商银行贷款，没有问题”才决定买它们的房子的，现在我们想保护自己选购房子的权利，受到退房的威胁，应该怎么办，可以起诉平湖秋月售房部的欺诈行为吗？或请你给予指点怎么样才能让女儿买到这个心爱的房子？三、如果我们诉讼有把握赢吗？谢意！关于目前购房贷款是否合法的几个问题====== 下面是回复邮件尊敬的律师们：>你们好！>我的女儿在**小区，于八月十八日购买了一套按揭住房，合同签有“首付51683元。余额120000在买受人签定合同后30日内办理完毕银行按揭手续，如银行政策原因不予按揭双方无责任，出卖人全额退还买受人所缴款项；因个人原因， 不能按揭，买受人若不能现金支付，出卖人有权终止合同、、、” 现在是，按揭银行以我女儿不在当地工作为由，让我们再交二万元首付款。我女儿不在当地工作，这也是**事先知道，并同意由它们来做银行的工作，他们原先最早说是在工商银行，后来不知为什么又是农业银行，现在又成了农村合作信用社，我曾经质问过她们，她们也没有正面说过原因，现在这个信用社，说要我增加首付款两万元，才给我们贷十万元。>我在这里要咨询几个问题：>一、我听说中国人民银行有规定，住房贷款必须是五大银行，有没有这方面文件？是那五大银行？包括有信合吗？>二、开发商和我的合同中有12万贷款条款，它们能随便以银行头脑让它们改为理由，让我改变合同吗？是否他们在践踏合同？>三、国家银行是为住房购房服务的，我这样理解对吗？它们无权干涉工作在哪里，才能在哪里买房吧？这些国家的政策在哪里能找到，请帮助我们。>谢意！>中国>陕西>刘** >1**>>1、信合不能办理住房贷款；2、首付30%完全可以获取正常贷款，合同变更需当事人双方协商一致；3、你的这种理解不对，一般来讲，本市户口和本市工作也是贷款的隐性条件。以上回复仅供参考！以上是陕西律师李**给我的帮助信， 他给我的帮助前两条很好，后一条我觉得不满意， 因为我看到阳光小区北京很多小区都有外地户籍按揭贷款买房的成功例证。>