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您好，我想咨询您一下，我是房东，2020年的时候租给别人房子，签了六年的合同，对方如果现在不租了，我可以按合同上的违约处理吗？

房产纠纷

2022-04-25 10:34:30

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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房屋租赁合同没到期可以不租吗？

房产纠纷 400

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李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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合同纠纷 2785

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谭国杰律师

广东岭南律师事务所

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具体依据合同约定，可能需要承担相应的违约金。

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我租的房屋，签了合同，三年的，住了一年，房东违约了，把房子卖

要看租赁合同的具体约定，一般而言，房东违约。

租房子没有合同，租客不交水电费怎么办？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

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这个需要按照租房合同的约定办

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承租人未缴租金，处理方式如下：1.催缴并给予合理支付期限；2.若逾期不付，可解除租赁合同；3.要求承

租房子合同只写租一个人，中途朋友过来住几天我给他交了他的那份

不算违约。操作建议：1.与房东积极沟通，解释情况并达成共识；2.若房东同意，可签订补充协议，明确水电

之前我租房子我租了一个月后来我朋友住了我朋友跑了房东管我要房

您应与房东沟通，说明情况并协商解决方案。若朋友已离开，可提供相关证据与房东协商减免部分房租。如房东不

转租并没有经过房东同意

如果房东在知道转租后想要解除合同，应当首先与承租人进行协商，要求承租人停止转租行为。如果承租人不同意

车贷变成租金

如车贷变成租金，应首先收集并保存相关证据，如合同、发票、转账记录等。然后，可联系贷款机构沟通解决，要

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