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物业合同没有期限怎么解除？

合同纠纷

2022-04-23 20:46:46

你好，(1)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(2)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
(3)当事人双方商定解除合同。
可以找对方违约的地方行驶解除权，也可以找到新物业，原物业自动退出
物业管理合同的解除方式： 1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。 2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业管理合同的决定。
物业合同没到期是可以解除的,如果是前期物业合同,则可以直接选聘其他物业公司,若是非前期物业合同,则要按照法定程序解聘物业公司。

追问：是前期物业合同，合同约束只有成立业委会新聘物业才能终止前期物业合同。但是我们那里成立业委会很难。有没有其他办法可以直接解除？
您好，这种可以起诉到法院解除。
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