法律咨询

你好，我购买的小区车库，没有产权证，使用权限是怎样的

房产纠纷

2022-04-25 15:47:31

您好，根据您的描述，车位使用权不超过20年。
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
车库没有产权证不可进行出售，但若是签署了租赁合同，可以通过更换租赁方的方式进行转让。买家在接受车库转让的情况下，可以找开发商登记说明，并添加相关补充条款，签订转让协议，即可将车库转让，出售使用权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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