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你好，我购买了一套二手房，合同签订9月初交房，5月底清全部款，我想5月底搬进去，里面住着租户，不搬走怎么办

房产纠纷

2022-04-19 10:30:54

你好，根据买卖不破租赁原则，租户的房屋租期未满的，即便你已购买该房屋，租户仍在剩余租期内有权居住该房屋，如果房东出售房屋时未向你告知该房屋被租的事实，按合同约定的9月初房屋仍被继续占用的，那你可以向房东主张相应违约金。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
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沈碧云专职律师

广东华商律师事务所

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