您好,建议您先看一下购房合同中关于逾期办理房产证的相关约定。1、由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任;2、开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:(1)支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
(2)当合同中未约定违约金或者违约金低于损失时可要求开发商赔偿损失(损失数额可以确定时)
(3)没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。