你好，非农居民得到了村里分配的建设规划地，也就是开发地，村里分配到每家每户的，户主想卖给买方，这样的土地能买？能建房子吗？
征地拆迁
2022-04-08 10:24:36
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你好，可以的，你们可以起草一份协议约定追问：这样买卖是合法的吗？卖方说卖出的土地他们会全家每个成人都签名和村长签名盖章。这样合法的？买了以后如果征收了地，比如我建了房子了，会怎么样？
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集体建设用地属于集体，集体成员只有使用权没有所有权，是不可以进行买卖的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外
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这个是宅基地吧？集体性质的可以有条件买给本集体组织成员。追问：村里规划地，也叫开发地，分配给每家每户的，户主自己有宅基地建了房子，把这块多余的地卖了，这块地还没有建房子的，村里分配的，自来水和化粪池每户人家都装好了，全部人的都是村里规划好的了，就是还没有建房子，有些户主也有卖给其它外来村民了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
