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你好！我用老公名字签租房合同，有效吗，身份号错的

房产纠纷

2022-03-10 14:14:57

要看你是否对房屋有处分权
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
一般情况协议是无效的
合同系双方真实意思表示，并没有出现重大无效事由，小瑕疵可以协商改正，并不影响合同效力。
(1)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效
《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
(2)虚假意思表示实施的民事法律行为无效
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
理解与适用：涉及第三人时如何处理，有待明确。
(3)违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效
《民法典》第一百五十三条第一款违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
(4)违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条第二款违背公序良俗的民事法律行为无效。
(5)恶意串通的民事法律行为无效
《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
理解与适用：与“双方虚伪意思表示”的关系有待明确。
(6)部分无效、部分有效
《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
你好，如果有授权或者构成表见代理是有效的
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