律师您好：我家购买的是期房，已经交了第一、第二批款了，现在开发商通知我们交第三批房款，可是小区仍然是个大工地，也没有暖气，燃气，水供应，小区院内的地面也没有硬化，开发商承诺的交工时间是11月15日，我想请教您：房屋是否符合交工条件？开发商算不算违约？我们在合同中曾规定房屋交付前付第三批款，最近开发商通知我们16-22日交款，今天已经是23号了，我们仍未交，我们不交是否构成违约？谢谢！
经济相关
2005-11-24 09:39:36
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我认为“交工”和“交付”是两个概念，“交工”是指工程完毕，交有关部门待验收；而“交付”一般是指工程验收完毕，符合居住条件交付使用。如果是后者，显然是开发商违约了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
