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我租了一商铺，合同签了四年，押金11000，现在做了半年都是亏损的，实在无力再支撑下去，和房东协商提前退租，房东要我按合同办事，提前退租就付他四年总租金的30%违约金给他，我都亏损无力交租金了，哪还有这么多钱付违约金，现在是做做不下去，走也走不了，真的不知道怎么办了，因为合同上写了违约责任，一旦违约就按合同四年总租金付，我真的不知道怎么办了，请问下，我该怎么办

房产纠纷

2022-03-01 08:49:19

有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
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