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卖家隐瞒房子质量问题怎么办?
房产纠纷
2022-02-20 11:18:28
共有4位律师解答
您好,这个问题主要有三种情况,第一,如果签订房屋买卖合同时,卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况,买家据此得到优惠价格,房子过户后,买家又以此对卖家主张赔偿责任的,那卖家可不承担责任;第二,如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况,那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三,卖家已经把房屋真实情况告知中介,但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的,那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
你好,如果卖家在出售房屋时,故意隐瞒房屋质量问题,可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同。
如果质量问题已经影响到房屋使用的,可以要求赔偿损失或者解除合同。
(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除
合同
。(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有
证据
证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任
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