亲爱的律师：你好！有个问题想咨询：我方交了买房的定金5000元，签订了一个选房协议，内容有如果甲方不违约的情况下不退还定金，我们是乙方，是选房的定金。是商品房。选房协议的内容是：甲方**，乙方**，兹有客户：**选购c栋25-5，面积**，单价**，在本协议签订之日乙方缴纳定金：5000元。在甲方为违约的情况下乙方已交定金不退。乙方应与2005年11月11日前与甲方签订正式的房屋买卖合同，逾期甲方有权解除本协议，另行销售。下面就是双方签字了。全内容完。如果现在我方不同意甲方的主合同，要求修改某个部分，甲方不肯修改合同，那就主合同不能达成一致，这种合同是甲方单方面订的吗？我们没权利要求修改吗？比如把绿化面积写进合同等合理要求。
公司企业
2005-11-14 08:15:48
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你好，欧阳律师给你的答复是：定金是合同的一种担保形式，如果交纳方违约另一方可以不退还定金，如另一方违约应双倍返还定金；主合同不能达成一致要看是哪一方的过错。这要看你们签订的定金条款确定，如果有约定而甲方没有违约，那么定金不能退还；如果甲方违约则应双倍返还，如果约定不明，则双方另行协商或按交易习惯确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
