二手房交易税费规定是怎么样的，请问二手房交易税费包括哪些？
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2022-01-13 16:04:17
共有3位律师解答
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你好，具体咨询当地税务部门确定
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你好，需要咨询税务部门确定
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二手房交易税费规定如何，说明如下：
1、契税，是由买房缴纳，征收标准：
（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1％；
（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5％；
（3）其他：成交价*3％。
2、个人所得税，支付方为卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1％（或1.5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、营业税，征收方式是个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。
4、印花税，征收标准是买卖双方各0.05％。
5、土地增值税，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。
6、登记费，征收标准为：
（1）个人住房登记收费标准为每件80元。
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
