问题多，很麻烦您了，我们陕西内地律师太少（专业的），我找了几条街，也没找到合适的，很无奈，平时我们上课也较忙，只好先从网上寻找些帮助。您一定也很忙，在你百忙之中，也很麻烦您了，衷心谢谢你的指点！
行政纠纷
2005-11-09 10:16:23
共有1位律师解答
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您好！
1、可以口头也可书面，但书面的可以作为证据，以挂号信方式投递。
2、和房产商之间的法律关系及你与银行之间的法律关系是不同的，擅自停止还贷，银行会追究你的违约责任。当然你可以与银行协商，看银行的态度，你承担的贷款在追究房产商的违约责任时，可以要求房产商承担该部分。
3、一再拒绝退房的，就只好起诉了。
4、换房主要把握自己受损的利益和应得利益应当得到补偿和保护。譬如，房屋整体结构是否合理、居住面积是否正常、新换房是否是独立产权房（即没有任何抵押权或其他共有权在此房上，同时注意此房上没有其他户口等。）等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
