请问开发商与业主签订车位长期租赁合同20年，同时约定到时继续免费续租。这个是否合法？
合同纠纷
2022-12-03 21:29:41
共有3位律师解答
-
最长租期20年，超过部分无效的
-
车位20年到期后，如果双方在合同中约定租赁期限届满后自动续租，当事人则继续拥有20年的租赁使用权，但要续签合同并交纳租赁费。若合同中对此没有约定，则需要和开发商进行协商，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。
-
请告知租赁合同的具体内容和规划部门的规划来为你分析追问：长期租赁合同，租赁期限20年，到期继续免费续租，跟购买的房子一样的年限，就是变相的出售吧，当时报建的车位配比是1：1.8、现在开发商大量进行长租，有的人家2个3个租，那是不是侵占了别人的车位指标，后期入住的就只能短租人防车位，还不是固定的解答：你们可以到规划部门查明车位的规划情况，再看开发商的做法是否符合规划。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
