法律咨询
我购买的期房交了首付没办理贷款,剩余房款逾期了,开发商解除购房
合同
除要求
违约金
外,还要我支付房价降价损失,法律支持开发商么?
房产纠纷
2021-12-21 18:00:20
共有6位律师解答
您好,房价降价损失是市场调控原因,不应该咱们承担。
追问:
格式合同中,买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌,违约金不够赔偿房价下跌损失的,买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额,法院会支持开发商这样的要求呢么?谢谢您的解答
你好,房价降价损失一般是不支持的。
追问:
格式合同中,买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌,违约金不够赔偿房价下跌损失的,买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额,法院会支持开发商这样的要求呢么?谢谢您的解答
一般情况下,
合同解除
分为约定解除和法定解除两种情况。因此,想要解除房屋
买卖合同
,则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。因对方违约解除合同的,守约方可以要求违约方赔偿损失。
把你的资料发给我审查
你好,这个房屋降价损失是市场原因导致的,不能归责于我们。
追问:
格式合同中,买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌,违约金不够赔偿房价下跌损失的,买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额,法院会支持开发商这样的要求呢么?谢谢您的解答
解答:
即使有这样的声明法院也不会支持的,这是无效条款。
你好,这个支持的可能性很小,应当按照现在的房屋的价值来估算,
追问:
格式合同中,买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌,违约金不够赔偿房价下跌损失的,买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额,法院会支持开发商这样的要求呢么?谢谢您的解答
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