由原单位建的房改房小区，实则是公司与住户混会小区，其物业费如何收取合适？， 首层的房屋、通道、停车场等均由原公司使用， 二层以上由原各职职工购置， 此小区住户己入住近30年，一直由原公司后勤部门进行物业管理，但一直没收物业管理费， 前两年，原公司改动，取消后勤部门，不再进行物业管理，由原公司按排另组一个独立的”物业管理公司”进行管理，并收取物业管理费。 住户业主应为： 1、原公司另请”物业公司”未告知住户业主或协商，不合程序。 2、收取的物管费太高， 因此小区是个住户与公司混合型小区，小区内地面设施大部分被公司佔用，住户只有屋内及通道的使用权。
合同纠纷
2021-12-17 21:49:25
共有2位律师解答
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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如果收取的物业费用过高，可以向物价局投诉追问：有没有房改房小区类似的收费案例或规定？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
