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您好，我姥爷过世，留下遗嘱，农村宅基地房产给我母亲，遗嘱上有我姥姥，姥爷，我父母，还有村委会主任等几个人签字，现在我母亲想将宅基地房屋卖给村里一个人，我小姨有权利分卖房的钱吗？

继承

2022-12-04 11:22:07

你好，通过诉讼来解决
农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农农村集体所有。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
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