本人于2004年10月9日受让一书店,当时转让方口头声称有三年期的租房协议, 在书店转让协议中列明转让方须提供租房协议。同时规定有关发票,营业执照等交给受让方,受让方需要更改营业执照时,转让方需协助办理。本人接手后发现,租房协议早已过期,营业执照不能转让,不能更名,必须注销后重新办理。本人手中有一段录音,录音中转让方未否认曾经口头声称有三年期的租房协议。
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转租人只能在取得房东的转租许可,并且在租赁期内,转租行为才是有效的.因此,你可以以转租协议无效为由,诉讼解决.其次,你也可以以营业执照无法转让,合同目的无法实现而解除合同.
如有其他疑问,可以致电13391048770
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。