背景：本人购买了广州某小区的一套房子，按照开发商的规定，办理商业贷款享受9.6折优惠，办理公积金贷款享受9.9折的优惠。本人选择的是公积金贷款，价格按9.9折计算的共计52万元。签订认购书时写明：首期26万，其余办理公积金贷款。经过：办理银行贷款的是开发商指定的一家律师事务所，在办理时，律师事务所的经办人没有问我是办公积金贷款还是商业贷款，也没有仔细看我的认购书上面的约定，就直接把商业贷款的申请文件给我签署了，因为我觉得我已经委托律师办理的这事，律师是不会弄错，加上要怎么办我也不熟悉，反正他给我的文件叫我签我就签了。另外本人因为对公积金贷款应提供的资料不熟悉，漏提供了公积金缴存情况证明，其他的证件都齐全。在工行的贷款办理下来后，本人才发现弄错了，把公积金贷款办成了商业贷款。因为已经办成了商业贷款，开发商享受到了这个优惠，本人首先跟开发商交涉，希望开发商能够按商业贷款的优惠条件为我减免520000×（99-96）×100％＝15600元的损失。但开发商说，房价已经在房管局公正了，这个价钱是不能改的了，不能退这个钱，这个是律师的错误造成的，你应该找律师。本人找到律师，律师说我没有跟他讲清楚，而且提供的贷款资料也不齐。我说，我出钱委托你们来办的这事，法律你懂我不懂，我认购书上已经清楚地写明是公积金贷款了，何况当时办的时候你也没问我，资料你也没有审查，等到办错了，你就说我提供资料不齐，不齐你是律师当时你应该跟我说，你就有这个义务替我审查把关，如果你当时尽到了审查的义务，知道我是办理公积金贷款的，要我补交公积金缴存证明，那什么事不就没有了。不要问都不问就把商业贷款的申请表给我签署了。你作为律师，都不知道客户要办什么，糊里糊涂就把那么多文件给我签了，我一个平民百姓，哪里知道这么多手续，你叫签我就签了。最后没办法，经办的律师跟开发商那边商量，答应给我办理转贷手续：由开发商出资把工行的商业贷款回购，再到开发商指定的另一家银行中国银行去重新办理公积金贷款，在转贷审批之前，我先按商业贷款在工行进行供楼。我又在经办律师的指导下重新填了个中国银行的公积金贷款申请，但资料送上去以后，几个月过去了，还没办下来。
知识产权
2005-10-27 10:10:53
共有1位律师解答
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商业贷款比公积金贷款你总共多支付的利息就是你的损失，你可以要求律师所赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
