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业委会未经业主大会授权的物业服务合同，有效吗？

其它

2021-11-19 11:05:17

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

业委会成立之后老物业合同是否有效

房产纠纷 1320

业委会连续多次私下与物业签约，并没通过召开业主大会流程，业委

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下

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物业合同不备案有效吗

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业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办

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物业服务合同业主不签字有效吗

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住宅区房地产公司是前期房地产，是没有期限的合同，现在住宅区业

如何收取小区物业费，　　在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包

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业主委员会成立条件

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设立私募基金公司流程

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未经业主大会授权，业委会跟物业服务公司签订的合同有效吗？

要看具体情况，不是必须业主本人签的，有授权即可

我们小区业委会一直没有召开业主大会，但是每年都和物业公司签订

效力待定，你们可以召开业主大会决定是否承认这个合同成立。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

非业主大会选举的业主委员会私自与不合法的物业公司签订物业服务

1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报

小区业委会在没有召开业主大会的情况下与物业签订了物业服务合同

签订房屋买卖时，作为买方需要注意： 1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，

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这属于他个人行为，合同应该无效。

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业委会与物业签订合同业主有权要合同复印件吗？业委会合同文本没

属于程序不合法所有业主不需要告直接召开业主大会罢免原物业公司要求更换新的就行了。

我想问一下民法典是否对物业装修垃圾清运费的差价收费有规定？

民法典中对垃圾清运费没有明确的规定。但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司

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我和原物业签订的合同，合同还有效吗？

您说的具体什么情况呢

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这需要看你和原物业公司就车位的合同，是租赁关系还是什么，租期多长时间

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空置房不免物业费。如长期未入住，可向物业书面备案，按70%交纳物业费。若物业不同意，需按时全额交纳，

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未装修入住也应交物业费。根据相关规定，物业已提供服务，业主需履行交费义务。若长期不交，物业可起诉，影

你好，我想咨询一下，武汉的闲置空房物业管理费的最新政策

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