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买个人没有房产证的房子，（房产证在开发商办理中，办好之后，卖方。两年后过户给我）今天签合同的时候未标明几单元几号楼，这样的合同有效吗，他把开发商所有的票据给我了，上面有具体的单元号，这样是否能证明我要买的是哪栋单元几号楼几室

证券投资

2022-12-04 20:47:56

您好，建议协商解决
没有房产证的房子签订的买卖合同有效，但不发生物权变动的效力，购房者对该房仅享有债权。房子未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的买卖合同效力。
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