法律咨询

20年的农村房子，现在遇到拆迁，当初签了买卖合同，但是只是卖房子，没说卖平方，现在遇到拆迁，赔偿款归谁？还有对方非说买的是房子和平方，要怎么办

房产纠纷

2021-11-17 12:23:06

对方的说法是不对的，因为你房子已经买了这么多，这么多年了，河的房产因为拆迁了，收到的收到的这个所谓的赔偿应该全部归你，如果对方不给的话，是可以起诉的。
合同里面有没有约定拆迁相关的规定
买卖合同发生纠纷的，首先应分析产生的纠纷的原因，是自己违约还是对方违约，违约责任是如何约定的。然后，根据案件情况双方协商解决。
请告知房屋买卖合同的具体内容来为你分析。
房子是哪里的呢，当时的买卖合同还在吗
你好，根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，只能在本村集体成员之间转让，如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方的装修、房屋价格上涨给买方带来的购房成本增加等损失。
首先说明自建房可以转让，但是有一个前提，那就是在同一个集体之内，什么意思呢？你的房屋建好之后可以转让给你的邻居。

但是同时这也有一个很严格的规定，那就是说你的邻居不可以有其他的房产，也就是所对应的是一宅一户，一户一宅。

如果说你的邻居现在只有一户宅子，这样的一个指标，同时他也已经有了一处宅基地的话，那么他们是不可以再购买你的房屋的，因为房屋与宅基地是共同转让的，不可以单独转让房屋。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

可以购买二手拆迁安置房吗？

房产纠纷 1350

房屋拆迁问题，现在我家农村拆迁，如果遇到拆迁房子有我爸四十平

要看案件具体情况判断

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

农村房子拆迁赔偿标准

农村房子拆迁赔偿标准

01:25

租户遇到拆迁有赔偿吗

房产纠纷 1840

合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

如果遇到拆迁房子，有区别吗？

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。

杜丽燕律师

广东金桥百信律师事务所

农村房子卖了折迁有补偿吗

农村房子卖了折迁有补偿吗

01:06

拆迁违章建筑，能够得到拆迁补偿吗

房产纠纷 305

你好！请问房子卖了，没过户，现在房子拆迁赔给谁？

对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的

我们这里的拆迁没有拆迁文件，房子是550平方计算的，现在房子

您好，可以维权处理

你好，我们的老房子塌了，没有房子了，可以拿钱买平米吗？

你好，需要依据当地拆迁补偿政策处理

你好，购买农村平方不可以过户，如果面临拆迁要怎么处理？

房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2250

说要拆迁，和开发商签了合同，但是小区有很多不愿意拆迁的，我的

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策法规等三个有效条

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1650

我家是农村的，房子要拆迁了，面积313平方，没有任何手续，现

你好，欢迎询问。有无违建的具体证据。

我想买一套积极的房子，我买这所房子时应该注意什么，有什么程序

在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1185

年审时间错过了公租房，现在该怎么办？

你好：申请再审解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1075

两人合资买房，另一方不同意，怎样才能卖掉房子？

你好，双方需协商一致

判决抵押无效如何处理

抵押担保 915

借名买房纠纷案如何诉讼?

借名买房纠纷可诉讼处理。操作包括：1.准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由；2.收集证据

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 835

你好，赠予协议赠予的房屋赠予人是可以要回的吗房子是农村宅基地

赠予房产可收回，但有条件。1. 未做产权变更登记可撤销赠与；2. 已登记且受赠人严重侵害赠与人权益、

中山公租房申请材料详情。未人女有户没房离异10多年快60岁怎

只要符合公租房的租住条件是不会被清退的。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收

2003年买的农村房，现在原房主想要回去，我该怎么维权

您好，您是否有房屋所在村的村民户籍？

杭州的公租房期满后可以买下来吗？

你好，根据你们的约定处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

苏州律师苏州找律师苏州房产纠纷律师苏州房屋买卖律师

常熟市律师昆山市律师太仓市律师吴江区律师张家港市律师姑苏区律师虎丘区律师吴中区律师相城区律师工业园区律师

苏州房产纠纷律师宿州公司法律师苏州公司法律师苏州合同纠纷律师苏州刑事辩护律师宿州合同纠纷律师苏州交通事故律师宿州劳动纠纷律师宿州房产纠纷律师宿州债务债权律师宿州交通事故律师宿州刑事辩护律师