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我爸就我一个儿子，我们有一个宅基地，户主是我爸，但我已经结婚了，有两个儿子，一个上幼儿园一个上小学，现在有一个我们同村的要出售他的宅基地，我可以买过来吗？能合法取得宅基地使用权和房屋吗？

征地拆迁

2021-11-06 14:43:02

宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变
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宅基地上的房屋可以抵押吗？

债务债权 836

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宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权，所以在离婚时宅基地本身不会作为夫妻共同财产进行分割，

广东诺臣律师事务所

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唐海燕律师

广东达方律师事务所

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