您好 我们夫妻购房，一人签了草签合同和认购书，另一方没有签，且没有公证委托，合同有效吗？可以退首付吗？
房产纠纷
2021-11-06 11:42:19
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百六十三条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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您好，如属于夫妻共同购房，且未有授权委托手续的，您可主张无效并要求退款，详情可电询
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你好，合同有效，个人可以单独购房。能否退首付，要看合同的约定。
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