我和我先生欲买一套二手房，在一家中介带我们去看了一次房后，中介就说有另一买家也要买此房，叫我们抓紧时间下诚意金，我们在交了500元诚意金后，中介打电话找我们晚上和业主面谈，我告诉我先生先去看一个房再说，可是同业主面谈后，我先生提出要看房子的周边噪音问题，业主说没问题，就转了话题。后谈了很久，就没有时间再去看房，就在中介和业主的催促下交了5000元定金，签了房地产买卖合同，第二天，我们去业主家看房，发现很多面墙壁上都有不同程度的裂缝，（因此房建在填海区，我们担心有地面沉降），就不能接受此房，认为业主没有交待清楚，中介也没有如实介绍。结果三方坐下来协商时，业主说要按合同办事，要我们交定金20000元，中介显然已和业主通过气，是想要下面提到的第十条的违约金，
知识产权
2005-10-18 11:31:07
共有1位律师解答
-
您好！合同条款确实对你们不太有利，你们现在要证明中介和业主欺骗相对比较困难，证据比较难取得，毕竟口说无凭，或者你们在与对方交涉过程中，不妨采取录音等方式保留证据；你们最多损失诚意金而已，应不会有其他损失要你们赔偿；如无有力证据证明，可能中介要求的居间费用应由你们支付，至于违约金，如果过高，可以要求仲裁机关或法院降低或免除。吸取教训，签定任何合同一定要谨慎至上。意见供参考！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
