法律咨询

由于开发商原因，一直不能办理房子产权证，小区近期更换了物业公司，来催缴物业费，我该交吗

房产纠纷

2021-11-04 12:43:31

物业费是物业费，该交费还是要交费。但是小区物业是不能随意更换的，除非业主大会表决通过，否则原物业公司不能将小区的管理权随意转让给其他物业公司。所以，如果新的物业公司不是经过合法手续进驻小区的，与业主之间也就不存在物业服务合同关系，更没有权利收取物业费。
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
您好，物业费是基于物业服务合同收取，跟逾期办证属于两个法律关系。开发商逾期办证，您可依据商品房买卖合同要求追究对方的违约责任。如需进一步帮助可联系详谈。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

未入住房子，要交物业费吗？

人身损害赔偿 3575

您好！我的房子没有装修入住，物业让交物业费了，不交可以吗？

法律分析：根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费，业主在物业管理活动中，履

安艳宾律师

国信信扬律师事务所

物业服务不到位可以拒交物业费吗

物业服务不到位可以拒交物业费吗

01:57

部分业主可以起诉物业公司吗

部分业主可以起诉物业公司吗

没有书面物业合同可以不交物业费吗

没有书面物业合同可以不交物业费吗

你好，我因为房屋漏水问题没有解决三年没有交物业费，今年为了更

依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水若

北京市盈科（深圳）律师事务所

物业服务不好业主能否拒交物业费

物业服务不好业主能否拒交物业费

00:59

未入住房子，要交物业费吗

房产纠纷 5350

我们小区的物业服务不好，业主怨声载道，但是却每年都催缴物业费

《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督

因为房子漏水，物业一直没给修理，我一直没交物业费。现在我在小

不可以。房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那

新房交房时，物业已不交物业为由不给业主新房钥匙，不交物业，开

您好，物业与开发商的行为都是不合法的。开发商不兑现承诺的行为是严重的违约行为。若是协商不成，建议您通

小区物业，交了物业费，但是管理放松，多次跟物业沟通无结果，请

不可以拒绝缴纳物业费

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2345

物业催缴物业费，物业始终没给修好，今年我拒缴物业费，现在物业

你好，合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1720

我一直交物业费，并未收到物业拖欠的通知，物业不给新业主过户，

你好，新业主有权依法维权，物业公司的说法没有法律依据

停车离房子有多远？合理合法吗？

您好！这个是需要结合实际的情况而定的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1225

工厂里有噪音，应该离居民多少米？

施工噪音扰民，由工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门负责，可以向有关部门举报，噪音扰民

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1110

小区业委会主任腐败向哪个部门反映？

您好，必要时可以向上级部门反映

判决抵押无效如何处理

抵押担保 945

对不起，我在楼下换了我们大楼的下水道，影响了楼上的居民。经常

结合你们之间的合同确定

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 880

如何解决受自然灾害山体滑坡影响房屋无法居住的问题？

你好，建议向当地的国土部门反映，要求帮助解决

农村污水池修建在我家12米处该怎么办

对农村污水池修建问题，常见处理方式包括与施工方协商、向村委会或环保部门投诉、寻求法律援助等。您应根据

我买的地下车库从未停过车

车库是否停过车并不直接影响其出租或转让。关键在于产权清晰、符合法规。不同情况下，应确保产权无误、合同

你好，请问怎么查询小区地下停车场产权

查询小区地下停车场产权，常见方式有：1. 访问当地不动产登记中心官网，输入相关信息查询；2. 前往不

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大连律师大连找律师大连房产纠纷律师

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

大连房产纠纷律师大连公司法律师大连合同纠纷律师大连婚姻家庭律师大连交通事故律师大连劳动纠纷律师大连刑事辩护律师大连债务债权律师