我想做买二手房首付款担保
房产纠纷
2021-11-02 15:30:29
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购买二手房所需要的首付款不是固定的，影响二手房首付款的因素也有很多，并且二手房首付款的计算方式也跟新房不一样。所以如果有朋友准备购买二手房的话，那就需要提前了解清楚二手房首付款的计算方式，方便自己提前准备好首付款。目前在北京、上海等城市购买首套房需要的首付比例为35％；其它限购城市首付比例大多数都是30％，不同的城市规定不一样。
二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但是计算二手房首付款的时候不是以二手房的成交价格为依据的，而是以二手房的评估值为依据。以一套总价100万的房屋为例，一般二手房评估价为总房价的80％，则总价100万的二手房评估价为80万。如果当地对于购买首套房要求的最低首付比例是30%，则购房者能够贷到的额度为56万，购买二手房所需要的首付款也就是44万。 -
您好！你做担保人的话，一旦你的朋友还不上贷款，你也有还款的义务
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你好，你是需要担保人帮你担保吗？可以与我详细说说。追问：就是先打首付给房东赎楼，担心首付款风险大，想找担保公司先行垫付
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
