２００４年６月，我以４５万元购买了甲方一套住房，甲方有四人居住（老太＼老太儿子一家三口），当时我付了６０００元定金，老太不识字让其子签收了定金，后本人要求验收房屋产权证，被告知抵押在银行，要还清贷款才能取出，（由于本人以前购房时也贷款了，产权证的确是抵押在银行的，孰不知现在换成他行抵押证明了），所以在付了定金的情况下只能催促其先还贷款，后来甲方又要求付部分房款８５０００元帮其还贷款，拖了一个多月贷款才还清，老太对此很抱歉，７月同意本人先把家具搬到其住处，同年８月，本人因买房需贷款先与甲方全家签署了两份买卖合同，老太也因不识字嘱咐其子代签但未按手印（老太的儿子孙子现在也都承认并写下了当时的过程），在签署买卖合同后本人才得知产权人是五个，（现有的四个居住人和老太的丈夫已过世），所以在房屋交易中心注销产证时被告知要先对老头的那部分房产做遗产公证，９月期间老太四处奔波为办遗产公证准备信息材料，９月中旬本人也在老太的协商下帮其垫款代办遗产公证所需的产权评估（此过程有两人作证，评估费发票也在本人手中）９月底老太拿着我代办的评估报告及自己准备的信息材料携所有子女（两儿一女）去办了遗产公证，１１月产证出来了，１２月中旬老太要求女儿打电话要本人再先付２０万房款（合同规定过户后才需支付的房款），当时由于本人的贷款还未获批，没能力支付，所以拒绝了甲方的要求，也因此引起了对方的不满，并威胁本人拿不到房子别后悔，同年１２月底所在地区地铁通车，房价涨了．０５年１月本人的贷款获批通知甲方过户，却被告知要求终止履行合同．　　在被告知毁约后，本人与老太进行了谈话（并录音了），当时有我及老公，中介，我同学，老太孙子在，在谈话中，老太反复说到：＂你前个月钱（指上文的２０万）不给我，我房子买不起来了，我现在不卖了．．．＂还说到：＂那么热的天，我跑证明（公证所需信息材料）都不知跑几次了，我不卖给你，我会去跑啊？我车钱也不知用了多少，我不卖给你，我会特意去办啊？＂　　　 ... ...