小区地下车库停车位一部分被改为商业停车位
房产纠纷
2021-10-18 11:06:12
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律师解答共有3条
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停车位的规划是开发商自行决定的，如果有违反你们的合同业主可以提起诉讼
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现在有什么法律纠纷吗？
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1。是的，每个项目报建的时候，规划部门会对停车位有个要求（一般是根据居住户数），这个指标在总平面图图上会有。停车位不够，可能出现乱停乱放情况，影响住户。2。更改使用性质要经过规划部门，更改用途对他人有影响，还须公示。3。首先可以查看规划总平面，车库的性质在上面会体现。向规划或城管反映，和开发商协调。直接证据的收集在开发商实施市场改造前确实有难度。4。我认为是开发商，因为是他改变了用途，而且从中获利。也不排除是物管公司所为。还是尽量和开发商协商吧，毕竟还是受规划部门约束，但如果是个体户，以后不想搞了那就难说了。补充回答：1。我认为首先要有开发商违规的证据才好阻止他行为，所以先要把原来审批的规划找出来。不知你们是去哪里找图纸，一般来说你们反映问题规划部门会同意查询的。规划协同开发商更改图纸的可能性很小，因为这事你们已经反映了，规划还把图纸更改以欺骗你们，我认为性质严重。规划不同意查询，还可以向市政府反映或电视台曝光。（有熟人的话，还可以到规划设计部门或城建档案馆去查图纸）2。我们这里的城管里面有个类似规划执法队的机构，规划部门下也有个监察部门，有违反规划的事情他们会联合办公。5
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