交了购房订金，因为流水问题，贷不了款，可以推迟一年签合同吗？
房产纠纷
2022-12-05 20:16:47
共有4位律师解答
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你好，根据你描述的案件情况，建议与开发商协商。
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具体双方的合同是怎么样约定的
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一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内（一般为1～2周）办理房贷手续。如果逾期不办理，购房者属于违约，承担违约责任，开发商有权解除购房合同，并且购房者要支付一定的违约金。
交完首付拖着不办贷款有以下处理方法：
1、补救贷款
可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
如果第一家银行迟迟不给回话，不妨换个银行。
3、找担保公司
需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
