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我租的房子渗水三个月了，房东一直没修说是疫情下雨找不到人来修，现在天越来越冷了我就想和他协商退租了，但是托管公司的人咬死了说是我违约让我付违约金我该怎么办

房产纠纷

2021-10-14 19:49:07

根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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租的房子漏水可以解除合同吗

合同纠纷 685

我想咨询一下就是我租的房子他现在漏水了。住不了人。然后房东说

您好，可以双方协商，避免影响正常生活。

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

租客租房子楼下漏水谁负责

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租的房子漏水是否能退房

房产纠纷 105

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

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租的房子楼顶漏水，还是漏水，房东以我提前退租且又找人修理这次

房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的

张进松律师

贵州商同律师事务所

大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗

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01:36

房东违约可以报警吗

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你好，房子楼上的水管漏水，漏到我家了！但是，楼上是出租屋，别

漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找

刚租了几个月的房子，厨房水管漏水，提醒房东，房东没修。我该怎

根据双方的房租租赁合同中的违约条款确定

我租房子不到两个月最近天冷了我开空调发现暖气吹不出来我和

房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。

你好，我租的房子一到下雨天就漏水，一时半会修不好，现在退租算

租的房子漏水，可以退房的。根据《中华人民共和国合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐

我租的房子漏水，房顶漏水，我交了半年的房租，房东说给修，不让

首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复

楼上漏水租客要退租，我门市墙后面漏水来把我装修损坏了，因为房

你好，房租应该正常缴纳，房子出现问题房东不负责也可以要求对方解除合同

租房没签合同的租户走了怎么办？

你好，按合同约定协商处理

但是押金是我用微信支付的，最后押金还给谁

你好，可以要求退还

十六岁能租房吗？

法律分析：可以。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子，因为租房子需要有完全民事责任能力。完全

我的房子是租给别人的。租金每半年支付一次。我想在下半年付房租

房屋出租中出租人违约，有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租

没签合同，房东说不退房租怎么办？

协商不成，可以起诉解决

我合租租房，房东不给我我这个房间的房门钥匙，是否属于危及租户

可与房东协商处理。若房东拒绝提供钥匙，租客可要求换锁或报警。换锁时应选择正规渠道，保留相关证据。如房

我签了一年租房合同

你好，是想提前退租还是退押金

现在原房东找上门要求我重新和他签署合同,但是对方并没有告知原

法律分析：现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房

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