房子快两年了还不办房产证怎么办
房产纠纷
2021-10-04 18:04:12
共有2位律师解答
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房产证要是过了一两年没有办下来的话，很有可能开发商存在着违法的情形，因为他无法办理你的产权证，这种房子是有风险的，那么，要看合同上关于产权证办理的期限是怎么约定的。追问：合同上写的超过期限按已付房款价百分之0.01赔偿解答：你可以叫开发商把那五个证建设许可证、规划证，环保评估证，房地产销售许可证，那五个证，拿出来给你看，他们要是不给的话，这就说明了他们的房地产开发存在违法的情形，这样的话你就可以解除合同追问：这种情况可以追究他们的责任吗解答：如果这个房子的开发存在着违法情形，因为这个情形而办不了产权证的话，当然是可以追究责任的，就你前面提到的那个1%的违约金，这个是一定可以追究的。追问：那赔了这点钱就没有期限了吗？解答：这期限只有三年的时间
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要看购房合同约定，如果开发商逾期办证可以依据合同主张违约赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
