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我租了一个铺面，十年，自己装修，自己一直没用，给朋友当仓库呢，房东有提议不用还给他，因为这个我让朋友不用了，十年没到期，准备交还给房东，房东不但不退押金，还要收我的违约金！这个怎办？

房产纠纷

2021-10-02 17:11:35

具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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