关于商品房买卖合同的问题，想求助你们！有如下问题，不知道能不能给个回复合同上这样写“该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高为2.8M，建筑层数地上6层，地下无层”由于此房为楼中楼，为第6层第7层，第7层是斜屋顶，现快交房时，发现该楼中楼第7层有些地方的层高低于2.8M（由于是斜屋顶），个别最矮的有低于2.2M，就这问题向开方商讨说法时，他们说，2.2M以下的不算面积，我们反问，你合同上明明写的是2.8M层高，他们说，国家规定2.2M以下不算面积，而且这是一层半的楼中楼（这一层半楼中楼是他们说的，原先他们可不是这样说的，且合同内也没写是一层半的楼中楼）
涉外纠纷
2005-10-06 16:20:24
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律师解答共有1条
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合同上明明写的是2.8M层高，他们做成2.2M，显然违反合同约定，开发商应负违约责任。具体问题你可以携带相关材料到律师事务所面谈。
福建龙岩金磊律师事务所（我家咖啡楼上4层）
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那请问，开方商在这合同里规定的与我们现实存在的问题是否存在违约？（1）就2.8M层高问题他们是否违约？（2）就这问题我们起诉不知道能否胜诉？我应该怎么做呢？
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1，请问，我的行为是否构成了违约2，房东是否应该配合我减少我的损失。3，房东这样做是否属于恶意侵占违约金？4，违约金是否过高了？5，如果属于我违约，因法律规定的最高违约金为总标的20％，而我
谭芳律师已解答获取解答 >
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1，请问，我的行为是否构成了违约2，房东是否应该配合我减少我的损失。3，房东这样做是否属于恶意侵占违约金？4，违约金是否过高了？5，如果属于我违约，因法律规定的最高违约金为总标的20％，而我
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那请问，开方商在这合同里规定的与我们现实存在的问题是否存在违约？（1）就2.8M层高问题他们是否违约？（2）就这问题我们起诉不知道能否胜诉？我应该怎么做呢？
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