法律咨询

租房违约金,自己之前租了房子签的是一年,但是中途不想租了以后这个会产生违约金么?产生违约金的话要赔多少钱

合同纠纷
2021-09-27 16:43:01
共有1位律师解答
  •   根据《民法典》第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性。
      法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护。
      《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。可见,没有上限的违约金,却有明显的调整空间,使违约金的落实更具操作性和实用性。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同刚签不想租了违约金退吗
合同纠纷 1002
工人申报工伤认定大概要多久时间
工伤认定
工人申报工伤认定大概要多久时间
不履行合同有违约金吗
民法典 402
不履行合同有违约金吗
没签订合同有违约金吗
民法典 775
没签订合同有违约金吗
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
最新个人借款法律时效是多久
买卖合同逾期还款利息民法典有什么规定
买卖合同知识 3540
买卖合同逾期还款利息民法典有什么规定
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
赠与合同纠纷 2317
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
借款合同还要写借条吗
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
取借款合同带什么
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同 5756
租房合同上的甲方乙方分别指谁
加载中