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我是房东,租客给我交了一年房租,但是没有续签
合同
,我现在想卖房,让他搬走,租客不搬怎么办?
房产纠纷
2021-09-24 10:38:42
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律师解答共有2条
一般情况下,如果出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以以出租人违约为由,要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为
违约金
,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
房产纠纷律师团队
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2021.09.24 10:38:42 解答
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您好,您说明的情况属于不定期租赁合同,根据法律规定不定期租赁合同出租人的解除权随时可以实施,对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
追问:
租客怀孕七个月了,现在坚决不搬走,要求住到合约期满,我该怎么办?
陈纪豹律师
2021.09.24 10:07:41 解答
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