2005年2月经人介绍与一个房地产开发商签订一份施工总承包合同，合同范本采用的《建设工程施工合同GF-1999-0201），合同暂估价为2600万，合同里开工日期为2005年4月15日，工期为365个自然日。可到目前为止开发商还没有给我发放进场通知书，以种种借口向后拖延。我于近日从别的渠道了解到此开发商只办了土地规划许可证，土地使用证未办在合同签订的时候开发商向我出示过此证件，我怀疑是否伪造，原因是开发商资金不足，未缴纳土地转让费
知识产权
2005-09-22 14:41:48
共有1位律师解答
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1、 这个合同是无效的。建筑施工合同应当是以招标的形式来确定，而且在总承包合同中也明确约定应当采用招投标形式确定但是开发商与你却未经法定程序私自签订了合同，因此该合同是无效的。由于该合同的无效，因此也就不存在你所说的其他问题了。
2、 由于合同无效，因此会发生双方不当得利的返还。如果在合同的订立过程中开发商有过错的话，你还可以要求其赔偿你的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
