我和中介签了租房合同，9.26到期，上周六中介要求我换房，第二天新中介公司上门表示房子已经被他们全部接手了，接受的时候说我的屋子是空房。现在新中介要求我搬离房子，不然的话要付房租。我和签合同的中介协商无果，他们不同意解除合同退还剩余租金和押金，只是让我换房，但是他们不出示要我换房的房子租赁合同，我不确定我他们要我换去的地方是不是租赁权还在他们这里。请问我该怎么办。
房产纠纷
2021-09-16 16:32:24
共有7位律师解答
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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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你好，和他们说 如果不出示，就不换，如果谁进你租赁的房子，直接报警处理， 如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。追问：嗯嗯好的，非常非常感谢您。解答：没事的，后续再有问题在联系，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。追问：非常非常感谢您。还想再请问一下，和我签中介的公司一直以合同里面这一条【若甲方存在特殊情况需要用房，乙方需配合调房】要求我接受调房，否则他说我是违约。所以想问一下我可以拒绝调房吗。还有就是新中介一直态度强硬，今早上门要求我要不然这两天搬走，要不然交9.6-9.26的租金，我有点害怕吧。我和他们说了我合同签到9.26，他们一直强调和他们无关，他们接受的时候这个房子就是空房，说我不能赖着他们的房子不走。 我不知道这种情况要怎么办。解答：你好，如果合同约定了调房的事情，确实需要配合。。。
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可以报警，并且根据租房协议要求之前的中介承担赔偿责任，需要提供换房的租赁合同，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
