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请问您:小区2013年交房2017年小区业委会成立,多次向物业要求重新签订
物业服务合同
,物业公司拒签、后来小区北《休闲》广场在业主不知情情况下被改为停车场、其收益不知去向业主多次向有关部门投诉无果 ,二年后业主委员会不知道什么情况被解散,小区南广场也被改为停车场,小区内从来不公布收益情况和维修资金的用项,及公共区域的能源消耗费等用。服务项目大打折扣、社会暗访调查对小区的评价,现在小区脏乱差。没有按照原购房时约定的五星服务标准,业主是不是可以拒缴或缓交物业费。现在物业公司把业主告上法庭、业主应该怎么应诉。希望专家给解答。谢谢
其他
2021-09-14 12:32:59
共有1位律师解答
与
物业管理
公司未签订过物业服务
合同
,业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
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