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我商品房的实测面积比预售超出40%，我现在无钱再交房款了，该怎样解决

房产纠纷

2021-09-16 10:26:44

你的情况，可以依法退房，要求解除合同、退还房款。

追问：合同中相差处理开发商已经写好按实测计算多退少补|乛s厶_\一|

解答：若未签订补充协议等，可依法退房
面积明显超出了法律规定的标准，可以要求解除合同
结合你们之间的购房合同进行确认了

追问：合同中相差的处理方式是多退少补,开发商不给退′
您好！你可以更换或者要求退房款

追问：由于合同中相差的处理方式是多退少补,开发商不给我们退房,我们应该怎么办)一

解答：法律有规定，超过3%可以自由选择退房
开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
超过40%还是4%呢？法律规定，超过3%的部分，你就可以不用出钱了

追问：超出40%,合同中约定相差处理昰多退少补,开发商不给退房乛彡

解答：超出3%后，约定多退少补，基本上可以断定是无效条款。
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