1.请问签署房屋买卖合同后，在申请贷款过程中，因银行放贷缩紧，延期到第二年放贷，是否可以认定为情势变更； 2.合同约定的交房日期银行不能放贷，卖房人不能拿到尾款且不知道何时拿到尾款就需要交房，是否可以依据情势变更提出更改合同条款； 3.如对方不同意变更合同条款签署补充协议，如何处理？ 感谢！
房产纠纷
2021-09-11 16:07:05
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你好，合同里没约定没交尾款不过户的情况么？如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。
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您好，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。具体要结合房屋买卖合同中的相关规定进行判定是否属于情势变更。
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您好，需要举证证明是由于银行政策原因导致的放贷延期，可以根据现在的情况要求修改合同具体约定，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。追问：谁来举证是银行政策原因解答：买房人举证证明，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
