于今年7月份租房，房东当时说已经结清水电费，但都是口头上说的，然后本月收到单据显示已欠费288，从2月份开始就没有交，是两月一抄表，前两个月水费70，房东说只补我们200，理由是之前通下水道和换锁都没要我们钱（当时我们住进去不到一个周，发现下水道下水慢，她自己都说是前一个租客弄的，锁是住了几天有人来拧断钥匙并涂了胶水在我们防盗门上）然后我们说我们最多付35水费，然后一直没回我们消息，请问我们占理，该怎么办？

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