法律咨询

租了个房子，即将入住了，发现空调是坏的，房主不给维修

房产纠纷

2021-08-20 11:36:10

依据证据和合同约定处理
你好，建议跟房主进行积极沟通维修。
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租房漏水是租户维修还是房东维修

你好，我租了一个房子一年，房间的空调还没开，现在租回来了，然

　　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

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我在代理商租了一栋房子，上个月房子空调坏了，我要求维修，说，

你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：　　 (一)遵守业主公约、业主大会议事规则

唐海燕律师

广东达方律师事务所

出租房漏水房东不肯维修怎么办

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你好，我们刚租了个房子，然后还没搬进来，太阳能就坏了，那应该

买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋买卖合同中作简单的约定

租的房子有台空调坏了，跟房东协商之后，就是不出钱维修，还要我

根据交通事故处理方式的不同，由不同的部门及人员参与赔偿数额的核算。　　一、双方协商解决的；　　

我是租房子的房客。我刚入住4个月发现热水器老化坏掉，这个热水

这是由房东承担维修的。

跟房东签合同时，房东说电器都是好的，使用时才发现，是坏的，打

这是交接不清的后果，小问题自己处理为好。

租的房子，里面空调不制冷，是自己出费用维修还是房东？

如果合同没有约定，应该是由房东维修。

我租房子的时候房东告诉房东安个空调，房东安个二手空调，现在空

您好您可以要求房东出钱维修

和房东纠纷问题，刚交了押金还没签合同房东不愿意退押金?

如果房东以未签订租赁合同为由拒绝退押金，你可以首先指出，即使没有签订正式的租赁合同，但你们之间的口头

我租了一个房子签了一年的合同，然后呢，想让房东退还租金，但是

可以退租，但需处理好违约事宜。先查看合同是否有违约条款，如无则按一般规定支付违约金。再与房东协商退还

租金超过20%的可以退还吗？

按照合同的约定处理

退房，房东不给退押金，以合同不到期为理由，我在那里住了一两年

可报警或起诉处理。报警后警方将组织调解；若调解无果，可收集租房合同、押金条等证据，向法院提起诉讼，要

押金的法律性质究竟是怎样界定的？

押金是合同履行保障。具体操作：1. 明确押金数额、退还条件；2. 发生争议时，可先协商；3. 协商不

我付了一年的租金，剩下的租金能退吗？

根据合同约定处理

房屋分租合同当时确认是签三年，但是合同上起止时间没有写清楚，

请详细说明具体情况才能做出具体解答

我本人于3号租赁了一个房子，因为水管问题电路和住宅环境问题，

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 2、按照房屋租赁合同

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