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您好,如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
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你好,存在风险。如果我的回答对你有用,请点击好评和采纳,谢谢。
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您好,我专注处理房屋纠纷,现在具体有什么纠纷吗,可以再描述一下
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您好,看您是否贷款买房,如果是的,开发商不能将房子抵押给银行
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据您所述,建议您谨慎购买,避免不必要的损失
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看您是否在协议约定抵押是否在您购买之后设置相应权利。
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您好,按新规,抵押的房子可以签合同,但是风险很大,买房人要评估。
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购买前您对抵押是否知情
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您好,需要解押之后才能处分房屋。
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得看合同内容,如果我的回答对您有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢
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