我有一套50平米房改房两年前棚改了，走的是货币补偿，现在老家有名下有祖宅160平米，现如今遇政府拆迁，全家三口人，说我家没有一个人能享受安置，只能按砖混1000元一平米、砖瓦750元一平米计算补偿，其它什么奖励都没有，这样的补偿合理吗？
征地拆迁
2022-12-09 12:53:19
共有2位律师解答
-
有没有拆迁安置条例？是否进行公告
-
下面我将针对农村拆迁房屋补偿金额如何计算的问题做简要分析：
（1）被征地的村或者村民小组建制被撤销的，以及建制虽然不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿方式，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式是(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
（3）被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
