法律咨询

你好，我想咨询一下，开发商逾期交房，赔了违约金，物业费应该从什么时候交呢？

房产纠纷

2022-12-09 19:27:13

开发商逾期交房的违约金的计算方式是，如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的，可按其约定进行计算。如果没有约定的，按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋的租金标准来计算。
物业费从交房之日起算。

追问：有什么法律条款支持吗？

解答：首先看物业合同的约定，没有约定的话。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

追问：没有签订物业合同，而且开发商违约一年半，物业要求我按购房合同约定收房日交物业费
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开发商延期交房违约金应该什么时候给业主

房产纠纷 3552

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你好，可以写解决购房合同纠纷

石明超律师

上海沪师律师事务所

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交房合同违约金怎么算

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开发商延期交房，违约金要交个人所得税吗？

承租人要求提前终止合同属于违约行为，作为出租人可以拒绝承租人的要求或者要求承租人承担违约责任，并承担

买房开发商交房逾期，违约金如何赔偿的？

主要是看合同是怎么约定的

开发商延期交房，赔偿违约金，要交个人所得税吗？

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开发商违约，延期交房，关于违约金？

可以根据合同约定要求支付违约金、。。。

我购买的商品房延期交房，违约金没给，物业费可以不交吗

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开发商延期交付房产，如何依法进行处理？

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关于房地产项目延迟交付的赔偿事宜及法律规定的解读

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购买期房逾期未交房能否主张诉讼权益

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开发商交房没有达到交房标准?

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楼房到期不交房违约金怎么算

楼房到期不交房，违约金依约计算。有约定按约定赔，无约定或不合理，可调整。超过损失30%可减，过低可增

我买了一套商品房，去年已经交付，但是是逾期交付一年，我已经起

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

1开发商逾期交房 2没有办理房贷（开发商找不到合作银行） 3

开发商应当按照合同约定交房。如果逾期不交房，是要承担合同约定的违约责任的。

开发商提前交房，没有领钥匙，还交物业费吗？

是的，应自交房日起交费。若房屋已交付但未入住，可与物业协商减免部分费用。若长期不住，可申请暂停服务并

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