你好，我现在居住在自建房的小区，是农村的宅基地，小区是配备保安的，当然小区保安到底是谁请的不清楚，可能是村委会，可能是镇政府，好几年了，作为业主，我们从没有交过安保费，停车费，和物业费，可是最近物业公司的下通知了，要求我们要交管理费用了，这个情况下，好多业主表示不愿意交钱，我也不想交，就是想问问你，这个费用到底要不要交？
房产纠纷
2021-08-13 16:36:53
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缴纳物业费，必须要由代表全体业主的业委会与物业公司签订物业服务合同，并经过业委会表决通过，才能在全体业主中生效。否则，可不予缴纳。
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看实际情况，物业的存在有没有作用，可以协商解决问题
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您好，如果是享受了物业服务，那么还是要缴纳物业费的，不过您这个房子是建于宅基地，是否由签订物业合同？以及物业公司是否经业主同意，如果没有，那么可以表示不接受。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
