我已经交了2万元定金，且在售楼员游说下，签订了《预定书》和《房屋买卖合同》（空白的，现已追悔莫及），当时售楼员说我要的户型只剩2套了，但事后发现，还有2栋楼未出售。我心里就不高兴，后来开发商又以手续麻烦为由，提出不能公积金贷款，只能银行贷款。我就提出退房。但开发商说我已签订合同，要承担10%的违约金。并让我写退房申请。我该怎么办？定金是要不回来，还要再赔2万。:'(
房产纠纷
2007-05-31 09:17:17
共有3位律师解答
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谢谢律师的解答
我昨天于规定时间内去写了退房申请，原因中写明了：1售楼方不允许公积金贷款；2当日介绍说我购的户型只剩两套，后来又知道有两栋楼未出售；3当时签订空白合同时，不知道其中具体条款规定；4家中突发变故，无法筹齐首付款。
提出解除原房屋买卖合同，请开发商酌情退还部分定金。
请问律师，我这样写，在以后的交涉中，是否有利。如果真的打官司，有几分胜算？（全过程我都已经录音，算是证据吗？） -
你违约应当依据合同承担违约责任.
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1、如其之前没有通知你不能用公积金贷款，开发商违约了。
2、这样，就可以退房，并要求开发商双倍偿还定金。
刘敏青律师：上海诺迪律师事务所 创始人
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
